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Villa in vendita 1 a Magreglio

€ 290.000,00
prezzo di vendita
11
locali
5
bagni
603
mq
Nel cuore del paese, a pochi passi da Bellagio e dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico e soleggiato compendio residenziale composto da elegante villa d'epoca dei primi '900 libera su quattro lati con annessa dependance. Il tutto è circondato da ampio giardino piantumato e pianeggiante di mq 530. La villa sviluppa una superficie totale di mq 660 circa (pari a mq 355 per la parte abitativa, mq 175 per locali accessori al piano interrato e mq 130 per piano secondo/sottotetto) ed è composta da sei locali sgombero/ripostiglio al piano interrato, ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, due bagni, due ripostigli e terrazzo di mq 28 al piano terra, tre camere, bagno, locale sgombero, disimpegno e 4 balconi piano primo, spazioso e fruibile vano sottotetto al piano secondo (accessibile con scala in muratura). . La dependance, dotata sia di ingresso indipendente e che di accesso diretto alla villa principale, sviluppa una superficie commerciale di mq 200 ed è composta da tre locali ripostiglio, deposito e bagno al piano terra, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e due balconi al piano primo. Completano la proprietà due vani ad uso autorimessa rispettivamente di mq 30 e mq 45 al piano seminterrato. Gli impianti tecnologici della villa padronale così come quelli della dependance sono risalenti all'epoca della loro realizzazione e necessitano di adeguamento alle vigenti normative. Gli infissi sono in legno con vetro singolo completi di ante e tapparelle (nella dependance). Le finiture interne sono anch'esse originali con pavimentazione in cotto lombardo, ceramica, marmette e listelli in legno. Le scale di collegamento ai piani della villa padronale sono in marmo. Porte interne in legno. Il compendio gode inoltre di ottima esposizione solare e vista panoramica: è ideale come prima o seconda casa ed è idonea anche come struttura ricettiva quale B and B o similari e/o come operazione immobiliare volta alla costruzione di immobili in ambito turistico e residenziale. Disponibilità immediata. - Maggiori Dettagli: Sottotetto, Cantina, Finiture originali, Cucina Abitabile, Camino, Infissi legno vetro singolo, Ante in legno, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze
RIFERIMENTO ANNUNCIO
Mag29
DATA ANNUNCIO
4 giugno 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
4 giugno 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
603 m²
locali
11
PIANO
Multipiano
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
balcone disponibile non arredato riscaldamento autonomo cucina abitabile doppio posto auto terrazzo disponibile
Costi
€ 290.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Stato
Da Ristrutturare
Classe energetica F
a+ a b c d e f g
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Giorgio Flain

Codice annuncio: 1439577
Riferimento immobile: Mag29

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