Villa in vendita in Via Vanella 182 a Modica

Classe energetica: G - Nelle suggestive campagne Modicane, all'interno del borgo di Frigintini, location dal grande fascino e dal sapore autentico di Sicilia proponiamo la vendita di un' antica casa di campagna interamente ristrutturata nel 2005 con grande parco di 3200 mq.
La proprietà rappresenta l'ideale investimento per chi ricerca una soluzione residenziale a pieno contatto con la natura ma circondata da tutti i servizi nel raggio di 2 km.
L'immobile presenta una superficie commerciale di circa 300 mq ed abitabile di 220 mq interamente recintata dai tipici muri a secco in pietra modicana,
Un piccolo e grazioso viale di accesso conduce ad una grande corte in pietra, da qui godiamo di una bella vista sul prospetto dell' immobile e l'area verde che circonda la proprietà.
La villa gode di vari ingressi grazie a quali può facilmente divenire la dimora estiva di due o più famiglie. Al suo interno la proprietà si compone di una grande rappresentanza, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un grande e spazioso soggiorno. Da una comoda scala interna accediamo al piano ammezzato in cui troviamo una quarta camera da letto.
Separato dal corpo principale ma collegato da una corte interna troviamo due ulteriori ambienti.
Il primo è un fantastico locale forno, molto ampio, interamente attrezzato ed ideale per chi ama realizzare il pane direttamente in casa o per le vostre cene a base di pizza tra amici o in famiglia.
Il secondo corpo di fabbrica è attualmente adibito a garage all'interno del quale troviamo anche una riserva idrica di 5000 lt.
Il grande parco offre oltre ad un incantevole panorama diversi alberi da frutta ed un uliveto produttivo, qui troviamo limoni, arance, amarene, ciliegie, melograni, noci ed un fantastico vitigno di uva da tavola.
La proprietà gode di pozzo trivellato, pompa di calore e necessita di piccoli interventi di ripristino.