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Villa in vendita in Via Pellegrino Tibaldi 81 a Olbia

€ 630.000,00
prezzo di vendita
5
locali
3
bagni
280
mq
Benvenuti nella vostra oasi di tranquillità, una magnifica villa singola che unisce l'eleganza classica con il comfort moderno. Situata in una zona residenziale tranquilla, in Via Tibaldi, nel rinomato quartiere di Viale Aldo Moro, questa residenza vanta spazi generosi e opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.

All'ingresso, sarete accolti da un ambiente accogliente che conduce al luminoso soggiorno con un affascinante camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e calda durante le serate più fresche. Da qui, potrete accedere direttamente al terrazzo e al giardino. La cucina, separata e completamente attrezzata, offre una vista sul giardino. Una sala da pranzo separata aggiunge ulteriore eleganza e spazio per i momenti conviviali. Un'ampia zona giorno accoglie ospiti e familiari, fornendo spazi generosi per intrattenere e rilassarsi.
Al piano terra, la zona notte è un'elegante dimora privata, pensata per offrire comfort e intimità ai suoi abitanti. Due camere una matrimoniale ed una singola accolgono con calore, offrendo spazi ampi e luminosi per il riposo. Queste camere condividono un bagno dedicato, garantendo la comodità di una soluzione dedicata per gli occupanti di questo livello.
La camera padronale, anch'essa al piano terra qui, il bagno en-suite aggiunge un tocco di raffinatezza, offrendo un luogo di relax e comfort esclusivo per i suoi occupanti.
Salendo al piano superiore, scoprirete la quarta camera, situata in modo strategico per garantire privacy e tranquillità.
In totale, la villa presenta tre bagni, 2 dedicati alla zona notte, ciascuno progettato per offrire funzionalità e comfort impeccabile. Inoltre, al piano terra è presente un terzo bagno di servizio, assicurando praticità e facilità d'uso per gli spazi comuni.
Spazi Esterni Funzionali e Accoglienti
Il giardino di 350 metri quadrati è una deliziosa estensione di questa villa. Qui, troverete zone verdi ben tenute e alberi da frutto che offrono fresca ombra e frutti a stagione. I vialetti facilitano il percorso attraverso il giardino, aggiungendo una nota di praticità.
Il garage offre spazio sufficiente per un veicolo e presenta un camino funzionale, che può essere utilizzato per diverse attività. Ci sono due passi carrai che conducono a zone di parcheggio all'aperto per un totale di due veicoli, assicurando comodità e facilità d'accesso.
Questa villa offre un valore aggiunto notevole: una cubatura residua che può essere utilizzata per espandere ulteriormente la casa o, se preferito, per creare una seconda unità abitativa al primo piano. Questa versatilità può aggiungere dimensione extra alla proprietà, consentendo di personalizzarla secondo le vostre esigenze e visioni.

Per esplorare tutte le possibilità offerte da questa villa e per vedere di persona il suo potenziale, vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento o per richiedere ulteriori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-3489503
DATA ANNUNCIO
20 ottobre 2023
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
20 ottobre 2023
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
280 m²
locali
5
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
1
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica antifurto taverna
Costi
€ 630.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica D 167.54 kWh/m2anno
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Codice annuncio: 3489503

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