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Villa in vendita in Via Ronchi a Padenghe Sul Garda

€ 3.200.000,00
prezzo di vendita
8
locali
7
bagni
635
mq
Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 3,51 kWh/m² - Rif: EB-035-372
NUOVA LUXURY VILLA DI DESIGN. POSIZIONE UNICA E VISTA LAGO PANORAMICA.

La Villa unisce perfettamente design ed eleganza, fornendo al contempo privacy e sicurezza. Questa splendida nuova proprietà con una superficie interna calpestabile di circa 500 m, costruita interamente in cemento armato, si trova in un'appartata ed esclusiva nuova area residenziale, con una vista impareggiabile sul lago sin dalle prime ore del mattino ed un giardino con un meraviglioso portico (c. 430 mq). Si sviluppa su tre piani ed uno di questi potrà essere utilizzato come area wellness. La Villa al massimo in 4 mesi può essere completata secondo le tue esigenze!
Un bucolico sentiero da percorrere a piedi, in bicicletta o in auto (2 min) collega la Villa alla magnifica Abbazia di Maguzzano del IX sec., da lì un breve tratto ed arrivi alle spiagge ed ai locali della movida (5 min) di Desenzano del Garda.
Godi di un ottimo livello di vita in una posizione ambita da tanti!! a pochi passi dai ristoranti, negozi, cantine di vini, località meravigliose come Salò, Sirmione, Peschiera del Garda e tante altre. Vuoi visitare Verona o Venezia? In 6 minuti sei già in Autostrada (A4). Vuoi prendere il treno? In 10 minuti sei alla stazione di Desenzano del Garda.

La villa porta con sé caratteristiche di lusso che si traducono in finiture di pregio interne ed esterne, acciaio Corten, marmo di Verona, uno splendido porticato panoramico perfetto per intrattenere, la piscina a sfioro finlandese riscaldata, una vista straordinaria anche dal tetto predisposto per jacuzzi, uno spazio wellness che potrai allestire a tuo piacimento con sauna, bagno e area relax, l'ascensore interno che serve i tre livelli della casa ed infine una comoda e spaziosa autorimessa di ben 100 mq che può accogliere piu' macchine.

E' proprio la zona living, grazie alle ampie vetrate, il centro focale della villa, dove si domina tutto il lago. E sempre al piano terra si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto di generose dimensioni anch'esse con incantevole vista panoramica sul lago, perfettamente curate e dotate di ogni comfort dotate ognuna di bagno privato.
Al piano inferiore troviamo ancora tre camere matrimoniali con bagno privato anch'esse con vista lago.
Elementi che caratterizzano il progetto architettonico: isolamento termo-acustico delle pareti perimetrali (finestre, portefinestre e vetrate in alluminio con frangisole motorizzate), ascensore; rivestimenti esterni in ceramiche dalle tecniche innovative; impianto di riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a pavimento; Impianto di climatizzazione canalizzato; predisposizione per impianto di aspirazione polveri; impianto fotovoltaico; sistema protezione anti-radon; impianto di allarme e di videosorveglianza domotica.

PADENGHE SUL GARDA

Si trova sulla riva del Lago di Garda inferiore in provincia di Brescia. Il paese è appollaiato su una collina in una bella zona panoramica ed è parte dei Valtenesi, un'unità morfologica che comincia a Portese, nelle vicinanze di Salò e finisce a Desenzano del Garda.

La città possiede un piccolo porto e una bella e lunga spiaggia con accoglienti bar e ristoranti rinomati.

Il clima è mite e la vegetazione mediterranea, tipica dei territori a sud del Lago di Garda. Come in molte altre città e paesi intorno al Lago di Garda, anche qui le zone limitrofe sono circondate da prati con vigneti, uliveti e cipressi. Edifici d'interesse sono Villa Barbieri, oggi sede del municipio, e il castello medievale, che con le sue storiche mura merlate circonda le case del paese. Al di sopra delle mura si innalza la torre principale, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista del lago e della zona collinare circostante dei Valtenesi.

A Padenghe ci sono diverse invitanti attività sportive, dal nuoto, alla vela, alle imbarcazioni a motore, alle escursioni, alla mountain bike- per gli amanti dello sport la scelta non manca.
Inoltre nelle vicinanze ci sono importanti golf club come il Garda Golf, l'Arzaga Golf Club, lo Chervo' Golf.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
33091035-372
DATA ANNUNCIO
15 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
15 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
635 m²
locali
8
PIANO
Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
barriere architettoniche disponibile da subito balcone disponibile quadruplo garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina a vista ascensore immobile di lusso nuova costruzione
Costi
€ 3.200.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
2024
Stato
Ottimo
Classe energetica A4
a+ a b c d e f g
Mappa della zona dell'immobile

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Codice annuncio: 81428601007120
Riferimento immobile: 33091035-372

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