Villa in vendita in Franchetti a Pietrasanta

Classe energetica: C - EPgl,nren: 113,12 kWh/m² - A.A.A. mi faccio la Villa tra "Mare e Monti"...privati vendono a malincuore stupenda Villa Singola immersa nel verde a pochi minuti da Forte dei Marmi e dal mare..L'immobile si trova in perfette condizioni ed è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, la quale ha riorganizzato gli spazi interni lasciando la possibilità di poterci fare un B&B o 2 appartamenti indipendenti più un piccola depandance completa di ogni confort !!
la villa si sviluppa su 3 livelli a piani sfalsati: al piano terra troviamo l'ingresso, cucina abitabile, bagno completo con box doccia, una camera da letto matrimoniale con vista sui monti circostanti, l'ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto ad una terrazza prendisole ideale per pranzi e cene all'aperto. Sul piano sfalsato invece abbiamo la seconda cucina (moderna e completamente accessoriata) con zona pranzo, la seconda camera da letto matrimoniale e bagno padronale con vasca. Ancora più sù, nella mansarda, c'è la terza camera da letto matrimoniale con cabina armadio. Scendendo incontriamo uno studio, bagno padronale con doccia a cascata, ideale per i momenti di relax e la quarta camera da letto matrimoniale, il tutto con accesso indipendente dall'esterno con una porta blindata.
Completano l'immobile un deliziosa dependance con travi a vista e bagno completo, un'enorme cantina e 4 posti auto.
Il tetto recentemente rifatto e la presenza di un impianto fotovoltaico di ultimissima generazione con colonnina ricarica auto-elettriche, rendono questa meravigliosa Villa all'avanguardia su tutti i dettami "green" volti al risparmio energetico!!!


N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali e metri delle superfici ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.
Grazie.

AAA I'm building the Villa between "Sea and Mountains"...private individuals are reluctantly selling a wonderful Detached Villa surrounded by greenery just a few minutes from Forte dei Marmi and the sea..The property is in perfect condition and has recently been the subject of renovation, which reorganized the internal spaces leaving the possibility of being able to make a B&B or 23 independent apartments plus a small annexe complete with every comfort!!, the villa is spread over 3 levels with staggered floors: on the ground floor we find the entrance, kitchen, complete bathroom with shower, a double bedroom with a view of the surrounding mountains, the large and bright living room with dining area and access directed to a sun terrace ideal for outdoor lunches and dinners. On the split level we have the second kitchen (modern and fully equipped) with dining area, the second double bedroom and master bathroom with tub. Even higher up, in the attic, there is the third double bedroom with walk-in closet. Going down we encounter a study, master bathroom with waterfall shower, ideal for moments of relaxation and the fourth double bedroom, all with independent access from the outside with an armored door. The property is completed by a delightful annex with exposed beams and a complete bathroom, a huge cellar and 4 parking spaces. The recently redone roof and the presence of a latest generation photovoltaic system with electric car charging station make this wonderful Villa at the forefront of all the "green" dictates aimed at energy saving!!!
NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium expenses and surface area meters) and will therefore be provided in full by telephone or during an appointment.
Thank you.

AAA Ich baue die Villa zwischen „Meer und Bergen" ... Privatpersonen verkaufen widerwillig eine wunderschöne freistehende Villa, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten von Forte dei Marmi und dem Meer entfernt. Die Immobilie ist in perfektem Zustand und wurde kürzlich renoviert war Gegenstand einer Renovierung, bei der die Innenräume neu organisiert wurden und die Möglichkeit geschaffen wurde, ein B&B oder 23 unabhängige Apartments sowie ein kleines Nebengebäude mit allem Komfort zu errichten!!, Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen mit versetzten Etagen: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, die Küche, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, ein Doppelzimmer mit Blick auf die umliegenden Berge, das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu einer Sonnenterrasse, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Auf der zweiten Ebene haben wir die zweite Küche (modern und komplett ausgestattet) mit Essbereich, das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Noch höher, im Dachgeschoss, befindet sich das dritte Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Wenn wir nach unten gehen, treffen wir auf ein Arbeitszimmer, ein Hauptbadezimmer mit Wasserfalldusche, ideal für Momente der Entspannung, und das vierte Schlafzimmer mit Doppelbett, alle mit unabhängigem Zugang von außen durch eine gepanzerte Tür. Das Anwesen wird durch einen hübschen Anbau mit sichtbaren Balken und einem kompletten Badezimmer, einem riesigen Keller und 4 Parkplätzen vervollständigt. Das kürzlich erneuerte Dach und das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage der neuesten Generation mit Ladestation für Elektroautos machen diese wundervolle Villa zu einem Vorreiter aller „grünen" Vorschriften zur Energieeinsparung!!!
Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur ungefähre Angaben sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Kosten für Eigentumswohnungen und Flächenmeter) und werden daher vollständig telefonisch oder bei einem Termin mitgeteilt.
Danke schön.