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Villa in vendita a Ponte San Nicolo'

€ 695.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

445

In zona centrale a Ponte San Nicolò, su riservata strada chiusa comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola costruita nel 2018 e caratterizzata da uno stile deciso ed unico.
I tratti Liberty che definiscono i suoi esterni la rendono un esemplare senza eguali nel territorio locale.
Altre peculiarità dell’immobile sono sicuramente gli spazi del quale è dotato, parliamo di ben 445 mq sviluppati su 3 livelli e l’utilizzo di alcune delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico.
Entrando in casa, accediamo direttamente sul soggiorno che non potrà di certo lasciarti indifferente per l’ampiezza dell’ambiente, ma anche per la presenza di una splendida stube realizzata a mano e posta al cento dello stesso, utile a riscaldare con il suo caratteristico calore il piano terra e piano primo; inoltre rimarrai sicuramente colpito dall’imponente scala realizzata in pietra di Vicenza che permette l’accesso al piano primo. Sempre al pian terreno, a seguire, ampia cucina separata abitabile, bagno finestrato dotato di doccia di dimensione Extra Large, camera matrimoniale utilizzabile anche come studio ed ulteriore bagno dedicato alla stanza.

Salendo tramite la maestosa scala giungiamo al piano primo dove l’ampio corridoio ci fa accedere ad un magnifico terrazzo abitabile sorretto da splendide colonne. Rientrati in casa sempre al piano primo troviamo la presenza di 3 camere da letto, ciascuna matrimoniale e di oltre 20 mq, con pavimentazione con parquet in rovere, di 2 bagni e di 2 poggioli.

Ma non è tutto, a completare la soluzione al piano interrato ampia taverna, dotata di pompe utili a prevenire allagamenti. La taverna è dotata anche di un accesso indipendente dall’esterno dell’immobile. Si divide al proprio interno in zona salotto/pranzo, con predisposizione per caminetto, cucina separata, spettacolare sala cinema o relax, ulteriore studio/ripostiglio, bagno e centrale termica.

Garage riscaldato e motorizzato di 30 mq che funge anche da lavanderia.

Passando agli esterni l’immobile sorge su un lotto di circa 850 mq con porte finestre che dal pian terreno permettono l’acceso al giardino da ogni ambiente dell’abitazione. Il giardino vanta la presenza di impianto di irrigazione.
L’immobile ultimato nel 2018 è sato fabbricato sfruttando alcune delle ultime tecnologie per il risparmio energetico, tra cui:
-Fotovoltaico per 6 kW
-Riscaldamento a pavimento
-Caldaia a condensazione
-Serramenti in alluminio triplo vetrocamera anti sfondamento.

È infine massiccia la presenza di optional e arredi che rimarranno nel prezzo tra cui:
-Nr.7 (non è un errore…) split dell’aria condizionata
-Domotica
-Termostati in ogni stanza della casa
-Contatore energia elettrica per 6 KW
-Zanzariere
-Allarme volumetrico e perimetrale
-Cucina, inclusa di tavolo e sedie.

Consegna rapida, in 3 mesi dal preliminare. Sei pronto/a ad immergerti in un sogno? Ottimo, allora non ti resta che chiamarci.
Classe A2 - ipe 44,58 Kwh/mq anno
Euro: 695.000,00 – rif. Psn-114

VENETO CASE - Roncaglia
Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84
0498961955 – 3923285464
roncaglia@venetocase.it
Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4191738

DATA ANNUNCIO

24 ottobre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 ottobre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

445 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo posto auto antifurto taverna

Costi

€ 695.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2018

Classe energetica A2 44.58 kWh/m2anno

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