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Immagine 1 di Villa in vendita in località Montecucco a Rignano Sull'arno

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Immagine 2 di Villa in vendita in località Montecucco a Rignano Sull'arno

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Villa in vendita in località Montecucco a Rignano Sull'arno

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

446

A Montecucco, nel Comune di Rignano sullArno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedrà ulteriori vantaggi nel 2026 con larrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori. A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodità.
Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali. La proprietà è attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dellacqua (da primavera a fine autunno).
Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna.
La villa bifamiliare è composta da:
garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.
appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.
appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.
soffitta.
Villa Rosanna è la scelta ideale per chi cerca una proprietà che unisca la tranquillità della campagna toscana con la comodità di accesso ai servizi e alla città di Firenze. Perfetta per famiglie numerose.
Euro 1.200.000 PREM01

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PREM01

DATA ANNUNCIO

11 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

446 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali vasca da bagno soffitta / mansarda balcone disponibile camino parzialmente arredata doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a legna cucina abitabile terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1977

Stato

Eccellenti

Classe energetica D 84 kwh_m2

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