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Villa in vendita in via luigi donini a San Lazzaro Di Savena

€ 489.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

142

San Lazzaro di Savena, Loc. Cicogna - Via Donini: Immersa nel verde e in una zona tranquilla a pochi passi dal centro, questa elegante villa moderna è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e serenità. Con i suoi 142 mq distribuiti su più livelli, offre ampi spazi ben progettati ideali anche per famiglie numerose.
La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composta da un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista. Da qui si ha accesso diretto ai giardini privati e al bagno di servizio finestrato al piano terra, perfetto per gli ospiti.
Una scala in legno porta al primo piano dove troviamo due spaziose camere da letto accompagnate da un raffinato bagno dotato di vasca. All'ultimo livello c'è una mansarda rifinita e abitabile, utilizzabile come terza camera o studio, completa di balcone panoramico. Al piano inferiore vi attende una taverna arredata di circa 60 mq che include un bagno con doccia e lavanderia; uno spazio ideale per momenti conviviali o relax familiare. La villa è completata da una comoda autorimessa di 27 mq.
Tra le caratteristiche distintive della casa troviamo infissi in legno doppio vetro, cancelletti di sicurezza, parquet pregiato e impianto fotovoltaico che garantiscono efficienza energetica (Classe D IPE 165,59). Grazie alle basse spese condominiali (solo €70) potrete godere appieno delle comodità senza pensieri extra.
Situata nella ricercata località Cicogna a San Lazzaro, la posizione permette facile accesso ai servizi locali pur mantenendo quella tranquillità tanto desiderata dalla vita suburbana circondata dalla natura. Richiesta €489.000 più autorimessa. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4275768

DATA ANNUNCIO

2 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

142 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione ottimo immobile di prestigio taverna

Costi

€ 489.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2002

Classe energetica D 165.59 kWh/m2anno

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