Villa in vendita in Via Vittorio Emanuele II a Strevi

Classe energetica: B - EPgl,nren: 93,08 kWh/m² - Situata nella parte alta di Strevi, un caratteristico borgo a pochi chilometri da Acqui Terme, questa splendida villa indipendente si sviluppa su tre livelli, oltre a corte privata e ampio giardino.
La proprietà, subito abitabile e recentemente sottoposta a un intervento di efficientamento energetico nel 2023, è dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 10 kW, garantendo sostenibilità e risparmio energetico.

Al piano terra, l' ampio ingresso si apre a sinistra su una spaziosa area giorno composta da una grande cucina con soggiorno e sala da pranzo, affiancata da un comodo antibagno e bagno, a sinistra su un'ampia sala con terrazzo.
Tutto il piano è arricchito da pavimenti in travertino.

Il primo piano ospita la zona notte, con due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, cabina armadio/cameretta e pavimentazione in parquet. Entrambe le camere sono climatizzate, offrendo il massimo comfort in ogni stagione. Un secondo bagno completa il piano.

Il piano seminterrato è pensato per il relax e la praticità, con un'ampia taverna che si affaccia direttamente sulla corte e il giardino, un bagno/lavanderia, locale di sgombero e un box auto doppio.
Dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, sistema di allarme e finiture di alta qualità, la villa rappresenta una soluzione abitativa versatile e pronta da vivere.

Grazie alla distribuzione degli spazi, la villa si presta perfettamente anche a un utilizzo come bifamiliare, ideale per chi cerca una proprietà adatta a famiglie numerose o per ospitare amici e parenti.

Nuova acquisizione di Barbara Ferrando.
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Located in the upper part of Strevi, a charming village just a few kilometers from Acqui Terme, this beautiful detached villa spans three levels, featuring a private courtyard and a large garden.

The property is move-in ready and was recently upgraded for energy efficiency in 2023, equipped with a modern 10 kW photovoltaic system, ensuring sustainability and energy savings.

On the ground floor, the spacious entrance opens to the left into a large living area with a kitchen, dining area, and sitting room, complemented by a convenient half-bath and bathroom. On the right, there is a spacious lounge that opens onto a terrace. This entire floor is enhanced by elegant travertine flooring.

The first floor houses the sleeping area, with two large double bedrooms, one of which includes a private bathroom, a walk-in closet/nursery, and parquet flooring. Both bedrooms are air-conditioned, providing maximum comfort in all seasons. A second bathroom completes this floor.

The basement level is designed for relaxation and functionality, featuring a large tavern area that opens directly to the courtyard and garden, a bathroom/laundry room, a storage room, and a double garage. The villa is equipped with autonomous heating via a heat pump, an alarm system, and high-quality finishes, making it a versatile and ready-to-live-in home.

Thanks to its layout, the villa is also perfectly suited as a two-family home, ideal for those seeking a property for large families or for hosting friends and guests.

New listing by Barbara Ferrando.
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