Villa in vendita in VIA WALTER TOBAGI 19 a Tezze Sul Brenta

TEZZE SUL BRENTA (VI) VIA WALTER TOBAGI 19 - Piena proprietà di villetta unifamiliare su più livelli con autorimessa ed area scoperta di pertinenza. Il fabbricato di fatto, allo stato, è suddiviso, senza alcuna autorizzazione, in due alloggi sovrapposti, e risulta, nel dettaglio, come da CTU, così composto:
- piano seminterrato: scala di collegamento con il livello superiore, taverna (autorizzata come locale di sgombero, all’interno della quale è stata ricavata una camera da letto) e contigua cantina;
- piano terra: portico d'ingresso, ampio locale destinato a cucina-soggiorno (autorizzato, per la ridotta altezza utile, come stireria e lavanderia), centrale termica-lavanderia, disimpegno di distribuzione, piccolo ripostiglio (che occupa l’originario sedime della scala che saliva al piano superiore), bagno e due camere da letto (autorizzate entrambe, per la ridotta altezza, come ripostigli), oltre portico-autorimessa laterale;
- piano rialzato-primo: portico, disimpegno d'ingresso (che si raccorda lateralmente alla scala che sale alla zona notte e a quella, allo stato demolita, che scendeva al livello inferiore), cucina (collegata a sud con un poggiolo scoperto), ampio soggiorno (affacciato ad ovest sul portico), disimpegno di distribuzione ai locali della zona notte, tre ampie camere da letto e due bagni (uno dei quali direttamente collegato ad un locale adibito a centrale termica e lavanderia).
L’area scoperta di pertinenza è sistemata a giardino e si estende per una superficie lorda di circa mq. 755.
Quanto in oggetto risulta parzialmente occupato (con riferimento ai soli locali dei piani terra e seminterrato, al portico-autorimessa e a parte dell’area scoperta di pertinenza), dal coniuge e dai figli conviventi del convenuto (giusta provvedimento di assegnazione della casa coniugale reso in sede di separazione consensuale (omologata con decreto n. cron. 16305/2019 del 12.12.2019), provvedimento non trascritto e, pertanto, secondo Cass. n. 12387/2022, non opponibile ai terzi.

IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 5322/2019 - LOTTO UNICO - Tribunale di VICENZA

PREZZO BASE D'ASTA € 250.000,00

OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 187.500,00

PROSSIMO ESPERIMENTO: 15/01/2025

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