Villa in vendita in Via Del Bacino a Varese

Classe energetica: E - EPgl,nren: 146,48 kWh/m² - Proponiamo in vendita a Varese in Via Del Bacino, una villa indipendente recentemente ristrutturata, sita in contesto residenziale, in zona ben servita e lontana dal traffico cittadino.
La casa ha un'ampia e comoda metratura, ben rifinita ed ottimamente mantenuta, con un impianto fotovoltaico che "azzera" quasi i costi di gestione, pronta per essere abitata.

DESCRIZIONE
La villa è composta da due piani fuori terra, oltre ad un piano taverna, giardino e locali accessori, il tutto cosi meglio descritto.

Piano Terra (140 mq circa): ingresso in ampia zona living con cucina abitabile e soggiorno con termo camino con convogliamento ventilato, uscita sulla veranda (30 mq circa) apribile e con tapparelle elettriche di sicurezza, disimpegno della zona notte, 3 camere da letto e doppi servizi. La particolarità è avere tutta l'abitazione principale su un unico livello. La veranda è un vero e proprio giardino d'inverno con affaccio sul giardino dell'abitazione.
Piano Taverna (140 mq circa): ampia zona di circa 70 mq con cucina dotata di forno, soggiorno/sala pranzo con camino, bagno, locale lavanderia, due ampi locali hobby, zona caldaia e dispensa.
Piano Mansarda (90 mq circa): un'ampia zona ottimamente rifinita ad uso studio o hobby, oltre ad uno spazio ad uso ripostiglio.
Giardino / aree esterne (425 mq circa): il giardino si sviluppa principalmente su due lati dell'abitazione, con il giardino sulla zona living esposto a sud/ovest ideale per chi ama privacy e godere del sole. Sul retro della casa oltre all'ampio box c'è una comoda zona per le auto, ideale nel caso di ospiti.
ZONA
La villa è situata in una posizione molto comoda e ben servita, in un contesto signorile di ville unifamiliari, con accesso principalmente ai residenti. Lontana dal traffico ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi.

CARATTERISTICHE E FINITURE
La villa presente ottime finiture e impianti tecnologici di seguito meglio descritti:
impianto fotovoltaico da 6 Kw corredato di batterie di accumulo da 10 Kw;impianto di condizionamento caldo/freddo, anche in veranda;impianto solare con accumulo per l'acqua calda;videosorveglianza telecamere esterne;antifurto con sensorie;impianto elettrico con multi sezionato;veranda riscaldamento e raffrescamento, con chiusura e tapparelle elettriche di sicurezza;riscaldamento a valvola di zona;infissi in legno con vetrocamera;pavimentazione in cotto e parquet;
4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
ottime finiture e pronta per essere abitata;ampia superficie;bassi consumi, quasi azzerati dall'impianto fotovoltaico;zona residenziale e molto ben servita;
IDEALE PER:
chi cerca una casa sviluppata principalmente su un unico livello, con zona giorno e notte;famiglie con bambini che voglio ampi spazi, un giardino fruibile e una zona servitissima;famiglie che necessitano di spazi comodi, anche con locali accessori come taverna o mansarda;
Questo immobile è stato Fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.
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