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Villa in vendita in Via Poio a Viagrande

€ 539.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

Century21 Masters è lieta di presentare una straordinaria villa indipendente situata a Viagrande, in Via Poio. Questa proprietà esclusiva, immersa nella tranquillità e curata nei minimi dettagli, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di pregio. 
La villa si sviluppa su tre livelli, con una prima unità già autonoma e una seconda che comprende gli spazi principali. Le due unità sono state concepite per offrire la massima funzionalità e comfort, con ambienti luminosi e finiture di alta qualità.
Prima unità abitativa (150 mq - indipendente): Perfetta per chi cerca privacy, questa porzione della villa dispone di:
* Un’elegante zona living con cucina-soggiorno open space.
* Una camera da letto principale con bagno en suite, un’ulteriore camera da letto, un bagno aggiuntivo e un pratico ripostiglio.
* Accesso autonomo, ideale per garantire indipendenza.
Seconda unità abitativa (unità principale): Questa parte della villa si sviluppa su due livelli interconnessi:
* Mansarda (40 mq): Uno spazio intimo e accogliente che include una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un terrazzino privato, ideale per godersi momenti di relax in completa privacy.
* Piano terra: Qui si trova un’ampia zona living in stile rustico, caratterizzata da un angolo cucina, zona pranzo e area relax con divano e TV. La zona notte offre una camera patronale con cabina armadio e bagno en suite, una cameretta, vari ripostigli e un bagno supplementare.
La villa è stata realizzata con materiali di altissimo livello, che conferiscono prestigio ed eleganza ad ogni ambiente:
* Pavimenti in parquet pregiato e grès porcellanato.
* Infissi con zanzariere e grate di protezione.
* Impianto termoautonomo con riserva personale.
* Climatizzatori caldo/freddo in tutte le stanze principali.
* Sistema di sicurezza con allarme e pannelli solari da 6 kW. 
Spazi esterni incantevoli 
Il grande valore della proprietà si riflette anche negli spazi esterni, 1300 mq distribuiti su tre livelli terrazzati, ideali per vivere momenti di relax e convivialità:
* Livello superiore: Un giardino impeccabile con prato inglese, un pozzo, palme ornamentali e un ulivo secolare che conferisce un tocco di fascino senza tempo.
* Livello intermedio: Un’area parcheggio coperta, garage e una zona barbecue attrezzata, perfetta per intrattenere ospiti (grazie sopratutto all’ampia zona terrazzata).
* Livello inferiore: Una spettacolare piscina di 12x8 metri con zona idromassaggio, affiancata da una dependance in legno con servizio bagno, ideale per gli ospiti.
L’intera proprietà è facilmente accessibile grazie a due cancelli elettrici pedonali e due cancelli automatici, che consentono un ingresso pratico e riservato.
Completano gli esterni due lavanderie, un sofisticato sistema di videosorveglianza e un suggestivo percorso illuminato. 
Questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, versatile e funzionale. La possibilità di suddividerla in due unità familiari garantisce una soluzione flessibile e ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza che coniughi privacy e convivialità. 
Si valuta la possibilità di acquisto della cucina principale. 
Contattaci ora per ulteriori dettagli o per fissare una visita privata e scoprire di persona questa straordinaria proprietà.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21017-10

DATA ANNUNCIO

29 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme predisposizione al sistema di allarme barriere architettoniche balcone disponibile cancello elettrico impianto fotovoltaico arredata parzialmente arredata giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo citofono zanzariere barbecue posto auto piscina porta blindata terrazzo disponibile

Costi

€ 539.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2004

Stato

ottimo

Classe energetica D

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