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Rustico / casale in vendita in via Ettore Caraffa in via Solitario 13 a Martina Franca

€ 298.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

160

Abbiamo il piacere di presentarvi, nel caratteristico e rinomato centro storico di Martina Franca (TA), questo straordinario terra-cielo, sapientemente ristrutturato, che vi colpirà al primo sguardo! Il centro urbano di Martina Franca si erge in posizione dominante sulla Valle dItria, a 431 metri sul livello del mare, dalla quale si può ammirare la terra rossa della Murgia dei Trulli, punteggiata da decine di migliaia di trulli, da sontuose masserie di antica vocazione agro-silvo-pastorale e dal sinuoso e ordinato reticolo di muretti a secco. Il centro storico è lespressione di una dimensione spazio-temporale miracolosamente intatta: un continuo e fantasioso intrico di viuzze, di vicoli, di nghiostre, di ripide scale di pietra e di leziose porte e finestre, il corso dei secoli ha mutato il borgo medievale, poi, rinascimentale, per trasformarlo con leziosi decorativismi rococò nellespressione più alta della cultura cittadina.
Qui sorge questo storico stabile del 1600 che ne racchiude lessenza, lasciando che lo stupore di tanta bellezza e raffinatezza faccia sì che ve ne innamorate in un istante. Conosciamola meglio, allora. Attraverso un caratteristico portone, con decoro in ferro battuto, accediamo ad una comoda rampa di scale che ci conduce al primo livello: resterete senza fiato quando, volgendo lo sguardo verso lalto, faranno piena mostra di sé i soffitti dello stabile. Le volte, costruite ad arte con pietra viva scolpita a mattoncini, si posano su capitelli che ornano le colonne di sostegno, incrocio fra arte antica ed ingegneria che ormai non esistono più, che la rendono per questo una vera e propria meraviglia. Per non parlare poi della pavimentazione in chianche originali dellepoca che, sfidando le leggi dellusura, restano intonse, lucide e meravigliose nella loro unicità, massi trattati come ormai possiamo solo immaginare, dal valore inestimabile.
Ci ritroveremo nel soggiorno, che presenta un dislivello a doc, la zona lettura, che dona unicità allambiente. E presente un balconcino tipico che si affaccia sui vicoli martinesi. Dal soggiorno passeremo alla cucina, dotata di angolo cottura in muratura che mantiene lo stile retrò e moderno al contempo. Proseguendo, incontreremo la prima spaziosa camera del letto, finestrata, che sorge sul soppalco dotato di scala in legno con balaustra, ringhiera e struttura in ferro, sotto il quale è stata creata una zona relax, e in cui è presente un bagno privato dotato di box doccia.
Ritornando verso il soggiorno, salendo una rampa di scale, ci ritroveremo in un piccolo corridoio che dà accesso alla seconda camera da letto, finestrata anchessa, con bagno privato dotato di vasca a idromassaggio. Ritornando al corridoio, attraverso lultima rampa di scale, accederemo al meraviglioso terrazzino, che sarà impossibile non immaginare teatro delle vostre cene o dei vostri pranzi allaria aperta, per godere della proprietà da unaltra prospettiva.
Limmobile è provvisto di split per laria condizionata calda/fredda, termosifoni in ogni stanza, caldaia a metano, allarme e citofono. Le nicchie presenti negli ambienti offriranno spazi aggiuntivi, comodi e funzionali alloccorrenza.
Non resta altro allora, che immergervi in questa atmosfera fiabesca attraverso il materiale multimediale, passeggiandoci da casa grazie al nostro virtual tour. Sarà un grande piacere successivamente, accompagnarvi in visita a toccare con mano questa meraviglia. #historicHouse

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

7 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

160 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

vasca da bagno soffitta / mansarda balcone disponibile parzialmente arredata di cucina giardino non presente riscaldamento autonomo posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 298.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1600

Stato

Eccellenti

Classe energetica F 297 kwh_m2

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