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La registrazione del contratto preliminare è un obbligo legale che conferisce dati certi all'accordo tra le parti. Può essere effettuato dall'acquirente, dal venditore o dal mediatore tramite i servizi telematici dell'Agenzia delle Entrate, con pagamento delle imposte proporzionali. Per una tutela maggiore, è consigliata anche la trascrizione nei registri immobiliari.

Come evitare di ritrovarsi a pagare i debiti delle utenze lasciati da un inquilino moroso? Scopri le precauzioni da adottare per garantire un passaggio di utenza senza sorprese e cosa fare se ti trovi in questa situazione.

Gli appartamenti al pianterreno vicino a corsi d'acqua sono sempre meno richiesti a causa del rischio crescente di allagamenti. Eventi estremi come "bombe d'acqua" stanno spingendo il mercato a preferire i piani alti, considerati più sicuri.

L'articolo esplora la possibilità di compensare una spesa sostenuta dal conduttore con il canone di una locazione commerciale. Vengono analizzate le implicazioni legali e fiscali di tale pratica, sottolineando l'importanza di un accordo tra le parti e della corretta gestione contrattuale per evitare problematiche future.

I passi da seguire quando un amministratore di condominio ignora le richieste di estratto conto e non risponde a PEC o altre comunicazioni.

L'articolo affronta la ripartizione delle spese per la manutenzione dei muri di sostegno di giardini privati in condominio. Si analizzano le differenze tra giardini di proprietà esclusiva e ad uso esclusivo condominiale, e si evidenzia l'importanza di una perizia tecnica per determinare le responsabilità e ripartire correttamente i costi, soprattutto in caso di danni causati da vegetazione o infiltrazioni.

Di seguito, esploriamo le implicazioni della vendita di una prima casa prima dei 5 anni senza riacquisto, analizzando i rischi fiscali per il venditore e le possibili tutele per l'acquirente, tra cui il deposito a garanzia richiesto dal notaio. Vengono presentate soluzioni pratiche per evitare contenuti e garantire una compravendita sicura.

L'articolo analizza le problematiche legate alla liberazione di un immobile acquistato all'asta, evidenziando le possibili soluzioni legali, i rischi di accordi privati con l'occupante e l'importanza di seguire l'iter giudiziario per ottenere il pieno possesso della casa priva di beni e persone.

L'articolo esplora le questioni legate alla sicurezza e alla ripartizione delle spese per il rifacimento dei parapetti in condominio, prendendo spunto da un caso astratto. Si analizzano le normative sulla sicurezza e i criteri di ripartizione delle spese, con un focus su situazioni in cui un'unità immobiliare ha un accesso indipendente rispetto al condominio.

Scopri chi deve sostenere le spese per l'installazione, sostituzione e manutenzione ordinaria dell'impianto TV centralizzato in un immobile in affitto.